Secteur Cuire Croix Rousse, à deux pas du métro, dans une résidence verdoyante et réputée signée Henri Pelajon (1973).Cet appartement bourgeois déploie ses volumes depuis le hall d'entrée, dans une perspective traversante EstOuest, au calme.Double séjour de 36m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, et 2 autres chambres avec salle de bain séparée. WC invités. Nombreux rangements intégrés.L'ensemble des ouvrants est constitué de portes fenêtres donnant accès au balcon de 10 m² ou à la terrasse de 20m² avec vue dégagée sur le parc.La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, dispose d'un portail automatique, d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement réservé ainsi que d'un parking visiteurs.À proximité : établissements scolaires, commerces de qualité, transports en commun, clinique protestante, attraits culturels de la CroixRousse.Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Chauffage urbain avec répartiteurs individuels.**********In the CuireCroix Rousse neighborhood, very close to the public transport, in a green and renowned residence designed by Henri Pelajon.In a quiet environment, this bourgeois apartment, as well as the entrance hall, enjoys large volumes on an EastWest perspective thus ensuring much natural light.Offering a 36sqm sitting room, a separate and fitted kitchen, 3 bedrooms (one of which is an ensuite with a shower room and toilet, and a dressing room), a bathroom and a separate toilet with a basin.All French windows open onto a 10sqm balcony on the East side, or onto a 20sqm terrace on the West side, with open views of the mature gardens.For an optimal security, upon entering this gated residence, a 24/7 caretaker is housed on the ground floor. In addition to the apartment, there is a parking area for visitors, a dedicated private parking space, and an easyaccess cellar.There are many fitted cupboards in the corridors and bedroom.Cold and hot water as well as the district heating (each apartment has a dedicated counter) are included in the coownership charges. 58 lots for residential use.In the close vicinity : schools, shops, public transport (bus & tube), a private clinic and hospitals, as well as a cinema & a theater in La Croix Rousse within 5 minutes walk. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3962€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943757
