appartement à vendre Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Tout avoir, c'est possible : le plein coeur de Champagne avec les commerces à 3 mn à pieds, les écoles en face à 2 pas et en 15 mn de bus vous serez à Gare de Vaise et au métro alors que vous êtes dans un bel espace vert, avec un grand balcon au calme et sans vis à vis !Quel potentiel pour ce T3 qui deviendra si facilement un T4, installé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite résidence familiale bien entretenue, fermée, paisible et soignée.Traversant, c'est le séjour et le balcon qui profitent de la lumière du sud, face à un bel arbre, les fenêtres sont toutes en double vitrage, chaque chambre a son placard, un garage vous attend de plain pieds, des places de parkings sont disponibles dans la résidence et la cave est bien grande pour tout ranger.Il deviendra parfait pour un jeune couple ou une petite famille après un bon rafraichissement.Ou encore plus intéressant qu'un livret A (2,4%) en colocation de 3 chambres (Ateliers Sève à 4 mn à pieds) avec une rentabilité de 5% avant impôts.On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, entretien, poubelles, Régie ....) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale GRIVOTBRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912192