appartement à vendre Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 485.000

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CHAMPAGNE AU MONT D'OR\nNOUVEAUTE\nEXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\nVenez découvrir ce magnifique duplex de 103 m², au calme, spacieux et lumineux, situé au 1er et 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. \n\nAu niveau 0, vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct sur le balcon de 14 m2. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que des wc séparés.\nAu niveau 1, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés.\n\nCet appartement moderne et récent est très bien entretenu et en excellent état.\n\nLes prestations sont de qualité : huisseries pvc double vitrage, climatisation réversible, volets électriques avec centralisation et velux électriques à l'étage. \n\nUn garage box fermé complète ce bien.\nPossibilité d'acquérir un 2e box en sus.\n\nSitué dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des supermarchés, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des métros et des collèges. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture.\n\nAlors ne tardez pas...\n\nContact :\nAlice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial / RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7134649
reference :	21035-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Champagne-au-Mont-d'Or
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).