appartement à vendre Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 459.000

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TRES BEAU T4 COLLONGES AU MONT D'OR 102 M2 AVEC 3 CHAMBRES BUANDERIE2 SALLES D'EAU TERRRASSESBOX DOUBLE COMPRIS \n\nPIETRAPOLIS vous propose ce beau T4 très lumineux (exposition EST/OUEST ),dans une résidence sécurisée au calme près de la mairie de Collonges au Mont d'Or .\nBelle copropriété construite en 2008 avec de faibles charges : 135 € par mois .\n\nL'appartement est composé:\nD'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec la cuisine de 44 m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis orientée EST.\nLa cuisine est aménagée et équipée.\nD'une grande buanderie\nUne 1ère chambre avec placard avec une terrasse exposée OUEST\nUne salle d'eau\nUne deuxième chambre avec placard\nUne 3 ème chambre avec placard\nUne salle de bain\nUn WC indépendant\nLes fenêtres en double vitrage sont en isolation renforcée , les volets sont électriques roulants .Le chauffage est électrique individuel.\n\nTrès bon DPE: C/A\n\nUn box fermé double et une cave sont compris dans le prix.\nVous trouverez à proximité la cité de l'Enfance (crèches, écoles ), Ombrosa, les bus , le restaurant Bocuse et les commerces .\n\nL'environnement est familial et calme .\n\nN'hésitez pas à me contacter pour visiter au plus vite!\n\n\n\n\nContact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgente commerciale RSAC : N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis CaluireetCuire : Nathalie BISMUTH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7248025
reference :	1776-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Collonges-au-Mont-d'Or
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).