[NOUVEAUTÉ – Appartement T3 - 2 chambres – Terrasse – Calme – Craponne] À vendre à Craponne – 68 m² – Terrasse – 2 chambres – Calme & Confort PMR 33 Voie Romaine – CraponneSitué dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville de Craponne, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 68 m², pensé pour votre confort au quotidien, dans une copropriété de 2018 adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'environnementVous êtes ici au calme, tout en restant à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, le marché, des écoles, et des transports en commun. L'accès est sécurisé et piétonnier, ce qui renforce la qualité de vie au sein de ce quartier résidentiel très recherché de l'ouest lyonnais. L'intérieurBelle pièce de vie de 35,5 m², baignée de lumière, orientée plein sud, avec un accès direct à la terrasse de 12 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale.2 chambres confortables.Salle de bain et WC séparés.Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Accessibilité PMR : ascenseur, large accès, logement aux normes pour faciliter la mobilité. Une stationnement privatif en sous sol complètent ce bien (possibilité d'acheter en sus un garage en sous sol). Les + de cet appartement Exposition sud et luminosité naturelle Environnement calme et sécurisé Proximité immédiate du centre-ville Copropriété récente et bien entretenue Confort PMR et terrasse plein sud Aucun travaux à prévoir Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagnerMon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) p. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) #Craponne #AppartementAVendre #ImmobilierLyon #OuestLyonnais #AppartementPMR #Terrasse #Calme #Lumineux #VoieRomaine #ExpertImmobilier #Capifrance #BalzanoImmobilier #Chaponost #Brindas #TassinLaDemiLune #LyonOuest #VisiteImmobilière Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO + eau froide + entretien chaudière et VMC) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908245
