appartement à vendre Dardilly, Rhône

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS\n\nDardilly Le Bas – Appartement de 69 m² – 2 chambres – DPE D\n\nSitué au cœur de Dardilly, cet appartement de 69 m², installé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété de 5 lots, offre un confort de vie appréciable ainsi qu’un environnement privilégié.\n\nÀ proximité immédiate des services du quotidien — établissements scolaires, commerces, pharmacie, supermarché, et accès autoroutiers en moins de 5 minutes — ce bien bénéficie d’un emplacement recherché.\n\nL’espace de vie, d’une superficie de 37 m² et habillé d’un parquet chaleureux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une vaste terrasse aménagée de 44 m². Un WC indépendant complète cet espace.\n\nLa partie nuit dispose d’une chambre avec suite parentale comprenant dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.\n\nEn rez-de-chaussée, une cave de 12 m² ainsi qu’un atelier de 54 m² viennent compléter l’ensemble. Il est possible de relier les deux niveaux après travaux.\n\nÉléments techniques : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, interphone/visiophone, double vitrage PVC, volets roulants, fibre, VMC simple flux.\n\nPour toute information :\n\nFrédéric PIAZZA – Agent commercial\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – Villefranche-Tarare\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)