\nEXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Appartement T3 (possible T4) d'environ 71 m² rénové, lumineux, calme et sans vis à vis - secteur Décines Église, dans une résidence fermée / sécurisée / arborée. \n\nProches de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, ...). Accès direct Rocade Est N346 (5min), lignes de bus et tramway.\n\nDescription : un salon/séjour de 26m² et ses deux baies vitrées donnant accès à un balcon filant exposé SUD/EST, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (dont une avec accès au balcon), possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Une grande cave de 9m², complète ce bien.\nCopropriété : résidence fermée, sécurisée (porte blindée, gardien, portail, interphone) et bien entretenue. Grands parkings avec places de stationnement sécurisées (emplacement libre), beaux espaces verts arborés, accès école et aires de jeux pour enfants.\nTravaux : fourniture et pose de fourreaux pour le raccordement de la résidence à la fibre optique et l'installation de nouvelles alimentations électriques : entreprise à désigner.\n\nImmeuble : de 6 étages, local vélos, parties communes propres\nTravaux de façades ok.\nTravaux à venir : remplacement des blocs de boîtes aux lettres.\n\nSituation : toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Jean Moulin/Jean Macé, collège Maryse Bastié et lycée Charlie Chaplin), commerces (Carrefour, Lidl, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, ...) et lieux de santé (centre médical de Décines, médecin, dentiste, ...).\nDe nombreux transports en commun (ligne de bus 16, 57, 121, 137, 391) à 6min à pied, les tramways T3 et T7 à 5min en bus et accès autoroutier Rocade Est N346 à 5 min.\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent Immobilier / RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
