appartement à vendre Écully, Rhône

€ 580.000

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Un véritable coup de cœur !Dans l'une des plus belles copropriétés de l'ouest lyonnais, très recherchée, au milieu d'un parc de cinq hectares avec des arbres majestueux, au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement.En bon état, sobre et soigné, il se compose ainsi : un beau séjour et une cuisine donnant sur un grand balcon, puis le coin nuit avec deux chambres, possibilité d'une troisième chambre et leur balcon ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol pour le côté pratique.Pour le côté plaisir, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de trois terrains de tennis au sein d'un splendide parc magnifiquement arboré et d'une roseraie.Dans ce quartier on s'y installe et on en repart plus : les commerces, les bus, la gare sont proches et de là vous êtes en 8 mn de tram-train au métro Gorge de Loup et en 12 mn à St Paul, les écoles primaires et secondaires sont à quelques minutes à pied.Voilà un coin de paradis facile à vivre dans un environnement unique.J'attends votre appel pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4392€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897038

détails du bien

Franimo nr:	#7045648
reference :	340932511011
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gouttenoire

agent immobilier :	Capifrance Gouttenoire
nom :	Isabelle Gouttenoire
adressse :	69130 Ecully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gouttenoire

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).