appartement à vendre Écully, Rhône

€ 699.000

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Venez découvrir cet appartement spacieux de 103,75 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne, à quelques pas du centre-ville d'Écully. Profitez de grands extérieurs avec une terrasse de 53,30 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 103,75 m²- Extérieurs : Terrasse généreuse de 53,30 m² offrant une vue agréable.Disposition :- Entrée avec placard pour un rangement pratique.- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse.- Cellier pour plus de rangement.- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.- Salle de bain moderne.- Buanderie pour plus de commodités.- WC séparé.Prestations haut de gamme :- Grands extérieurs avec terrasse de qualité, idéaux pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.- Parquet contrecollé pour une ambiance chaleureuse et élégante.- Baies coulissantes avec brise-soleil orientables dans le séjour pour maximiser la lumière naturelle et offrir unconfort thermique optimal.- Dernières normes thermiques pour une performance énergétique de haut niveau.Emplacement de choix :- Situé à quelques pas du centre-ville d'Écully, ce quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter des avantages d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités.- Transports en commun à proximité (bus), vous permettant un accès facile aux alentours et à Lyon.Deux stationnements privés sont inclus, vous offrant un confort supplémentaire.Cet appartement allie à la perfection confort, qualité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055269
reference :	340939254289
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).