appartement à vendre Écully, Rhône

€ 488.000

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Idéalement situé à quelques pas du centre-ville d'Écully, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un jardin privé de 95,93 m² et une terrasse de 14,49 m², parfait pour profiter des beaux jours.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 64,92 m²- Extérieurs : Terrasse de 14,49 m² + Jardin privé de 95,93 m²Composé de :- Entrée avec placard pour plus de rangement.- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin.- 2 chambres spacieuses et bien agencées.- Salle de bain moderne et fonctionnelle.- Buanderie pour plus de praticité.- WC séparé.Prestations haut de gamme :- Grands extérieurs (terrasses et jardins) pour plus de confort et d'intimité.- Parquet contrecollé pour une ambiance chaleureuse et raffinée.- Baies coulissantes avec brise-soleil orientables dans le séjour pour un confort optimal et une luminosité parfaite tout au long de la journée.- Dernières normes thermiques pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.Emplacement idéal :- À quelques pas du centre-ville d'Écully, dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.- Transports en commun à proximité (bus) pour un accès facile aux zones environnantes.Un stationnement privé est inclus.Cet appartement rare sur le marché combine à la fois confort, qualité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055270
reference :	340936746034
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 488.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.068
Taxe foncière Estimation	Entre € 976 et € 3.416
Taxe habitation Estimation	Entre € 976 et € 2.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).