appartement à vendre Écully, Rhône

€ 480.000

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Votre vis à vis est avec les écureuils et les oiseaux depuis toutes les baies vitrées qui, depuis votre 4eme étage, dominent au sud et à l'Ouest le grand parc de cette belle résidence de grand standing (Pitance).Et pourtant, vous êtes à 4 mn à pieds du centre du village d'Ecully, les bus passent au bout de votre rue et filent en 20 mn à Gorge de loup et en 30 à Perrache.L'école Grandvaux est presqu'en en face, le Sacré Coeur à moins de 5 mn à pieds et le Campus à 10 mn en bus.En fait, cette belle résidence parfaitement entretenue et ravalée il y a 8 ans offre d'uniques prestations : piscine, 5 tennis, un club house, un beau parc soigné aux arbres centenaires. Un gardien adorable prend soin de tous.A l'intérieur, vous disposez de 38 m2 de balcon terrasse accessibles de toutes les pièces, un vaste séjour de 34 m2, 3 chambres possibilité 4, 2 salles de bain, 1 grand dressing, 1 séchoir, 1 grande cave et 1 garage fermé en sous sol... cet appartement offre un confort unique que vous valoriserez après une belle rénovation.On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, gardien, parc, piscine, tennis) : 5880€ soit 490€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908347

détails du bien

Franimo nr:	#7088942
reference :	340938776246
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).