appartement à vendre Écully, Rhône

€ 80.000

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Ce n'est pas parce qu'on a ZERO en TOUT qu'on à TOUT FAUX… au CONTRAIRE !!Investir dans le prestigieux pôle d'excellence campus Lyon Ouest à Ecully, à 10 km de LYON accueillant plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) étudiants, et des milliers de chercheurs, enseignants avec une rentabilité exceptionnelle, le tout avec :Zéro impôt locatifZéro Taxe FoncièreZéro Charges de copropriétéZéro frais de gestion ni frais de locationZéro frais d'entretien & réparationZéro coût d'ass. PNOZéro tracasC'est la rare opportunité que je vous propose en achetant la Nue-Propriété temporaire de 9 ans de ce studio de 17.8 m² au 4e et dernier étage de cette résidence moderne (2019).En 9 ans, la valeur de ce studio s'enrichit mécaniquement de 3400 € annuellement, ce qui se traduit par un placement net de 4.2 % / an SANS RIEN FAIRE. (c'est quasiment le double du Livret A ! )Dans 9 ans, c'est encore MIEUX : La valorisation atteint ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, vous récupérer la pleine propriété du studio, et vous pouvez le louer 650 € CC minimum à ce jour, soit une rentabilité nette de charges, impôt foncier, impôt locatif, assurances, honoraires de gestion et location de .. 6.2 % ! Un environnement étudiant ultra dynamique :Ce site d'exception regroupe plus de 9 000 étudiants et les plus grandes écoles :• Centrale Lyon• Institut Lyfe (ex Institut Paul Bocuse)• ITECH Lyon• ISOstéo Lyon• HYBRIA Business School• EKLYA School of BusinessDouble vitrage thermique, Volets roulants électriques.Dans la résidence : Cafétéria, local vélo, local laverie Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(zero charges à payer) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903539

détails du bien

Franimo nr:	#7089021
reference :	340937611111
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).