appartement à vendre Écully, Rhône

€ 474.000

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Au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement aux volumes généreux et à la distribution idéale. Lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, il constitue un excellent point de départ pour créer un intérieur à votre image.Dès l'entrée, un espace accueillant avec rangements vous mène vers un séjour baigné de lumière de 25 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et un balcon couvert exposé plein Sud offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre quant à elle sur un second balcon orienté Est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.Une pièce supplémentaire modulable pourra aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une cinquième selon vos besoins.Côté confort, vous trouverez une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés (placards, cellier, dressing parental) viennent compléter l'ensemble.Une cave, un parking couvert ainsi qu'un local vélo et poussette sécurisé complètent les prestations de ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de cet appartement coup de cœur. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 502, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093911
reference :	830035406620
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 474.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ecully - Mariot

agent immobilier :	Optimhome Ecully - Mariot
nom :	Claire Mariot
adressse :	26 bis Avenue du Docteur Terver 69130 Ecully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ecully - Mariot

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.318
Taxe habitation Estimation	Entre € 948 et € 2.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).