appartement à vendre Écully, Rhône

€ 590.000

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EN EXCLUSIVITÉ –Dans l'une des plus belles copropriétés de l'ouest lyonnais, très recherchée, au milieu d'un parc de cinq hectares avec des arbres majestueux, au calme, entouré de verdure et sans visàvis, je vous invite à venir découvrir au 5e étage de l'immeuble, ce bel appartement lumineux, spacieux et traversant de 124 m² qui dispose d'un espace de réception de 36 m², une cuisine indépendante avec un cellier, une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux autres chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements.Toutes les pièces ouvrent sur un espace extérieur, une terrasse de 20 m² coté séjour et cuisine et un balcon de 9 m² coté chambres.Pour le côté plaisir, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de terrains de tennis et de jeux pour les enfants. Dans le parc une roseraie et un bassin d'agrément sont lovés au cœur de la résidence.Pour le côté pratique : un garage en soussol (14m²) et une grande cave (14m²), des indispensables en centre ville.Dans ce quartier on s'y installe et on en repart plus : les écoles primaires et secondaires sont à quelques minutes à pied, les commerces, les bus, la gare sont proches et de là vous êtes en 8 mn de tramtrain au métro Gorge de Loup et en 12 mn à St Paul.La vie sera confortable et idéale pour recevoir votre famille et vos amis.Appelezmoi très vite et je vous le fais visiter... Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 5160€ soit 430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911126

détails du bien

Franimo nr:	#7099506
reference :	340939284751
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gouttenoire

agent immobilier :	Capifrance Gouttenoire
nom :	Isabelle Gouttenoire
adressse :	69130 Ecully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gouttenoire

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).