Coup de coeur appartement T4 de 109m2 entièrement rénové avec grand jardin privatif de 250m2 à Fontaines Saint Martin\n\nSitué au cœur d’une commune prisée du Val de Saône à Fontaines Saint Martin, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 109 m2 avec un jardin privatif saura vous séduire par ses volumes et ses belles prestations.\n\nUn hall nous mène directement à la pièce de vie d'environ 45m2 baignée de lumière et exposée ouest, de trois chambres dont une avec salle d'eau, chaque chambre à un accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC idépendant.\nEn prolongement de la pièce de vie, la terrasse et le jardin accueilleront vos belles journées estivales.\n\nRénovation complète intérieur et extérieur en 2025.\n\nUne volée de marches mène à une grande cave de 20m2 aménagée et accessible depuis l'appartement.\n \nDeux places de parking complètent ce bien.\n\nVous serez séduit par le charme que dégage ce bien cocooning ainsi que par l' espace extérieur qui est parfaitement aménagé pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.\n\nON AIME:\n Les belles prestations ( carrelage 120/120cm, pompe à chaleur réversible, Menuiseries en alluminum...)\n Lot avec entrée indépendante\n Jardin entièrement clos et à juissance exclusive\n Petite copropriété de 3 lots uniquement\n Pas de charges de copropriété\n Grande pièce de vie\n Cave aménagée de 20m2 accessible directement depuis l'appartement\n Deux places de parking\n Climatisation\n\nLa localisation privilégiée, le calme, la rénovation complète de qualité en font un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.\n\nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.\nJe suis Ana Pereira joignable au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
