appartement à vendre Fontaines-sur-Saône, Rhône

€ 250.000

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Dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au 4ème étage, sans aucun visàvis.Son séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée autour de son îlot central, offre un bel espace de convivialité.Côté nuit, deux chambres de 11 m² avec rangements intégrés et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Proximité immédiate des bus, de la gare, des écoles et des commerces.Cave incluse – stationnement libre dans la résidence – garage possible en supplément.Info à noter : La résidence "Le Parc du Roy" a récemment bénéficié de travaux importants d'amélioration énergétique.Depuis octobre, les bâtiments sont raccordés au réseau de chauffage urbain du Plateau Nord, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables.Parallèlement, l'étanchéité et l'isolation des toitures ont été entièrement refaites, contribuant à un meilleur confort thermique et à une gestion énergétique plus performante de l'ensemble.Ces améliorations permettront une réduction sensible des charges de chauffage dans les prochaines estimations... Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, EF, EC, Entr.Espaces Verts, Ascenceur) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929045

détails du bien

Franimo nr:	#7183717
reference :	340938073254
departement :	Rhône
proche :	Fontaines-sur-Saône
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamandjian

agent immobilier :	Capifrance Hamandjian
nom :	Denis Hamandjian
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamandjian

frais estimés de ce bien à Fontaines-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).