appartement à vendre Francheville, Rhône

€ 270.000

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SAINTE FOY LES LYON\nLA GRAVIERE\nA PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS\n\nVenez découvrir ce magnifique appartement T4 de 92 m² au calme, traversant, lumineux, situé au 3ème étage / 4 avec ascenseur. \n\nVous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 37 m² avec un accès direct sur le balcon, ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée.\nQuant à l'espace nuit, il vous offrira trois belles chambres et une salle de bains spacieuse. \nL'entrée est très grande, avec un dégagement, vous pourrez ainsi installer un coin bureau.\n\nLes huisseries ont été refaites en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et lames orientables pour la cuisine et le salon.\nLes fenêtres sont oscillo battantes.\nLa chaudière gaz est neuve.\n\nAccès possible au parc de la Gravière, à la piscine et aux tennis (100 € / an).\n\nUne cave complète ce bien.\n\nSitué dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Vous serez à 5 minutes à pied des bus, des crèches, des restaurants et des médecins généralistes. Les métros, collèges et hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.\n\nAlors ne tardez pas...\n\nContact :\nAlice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial / RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7118857
reference :	VA47424-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Francheville
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Francheville (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).