appartement à vendre Francheville, Rhône

Francheville – Grand T4 bis lumineux avec balcons, parking et caveSitué au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, dans la belle résidence sécurisée et arborée Les Grillons, cet appartement de 91 m² (loi Carrez) + 14 m² de balcons vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Distribution : ∙ Un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme ∙ Une cuisine séparée avec accès à un balcon ∙ 3 chambres ∙ Un espace pouvant servir de bureau ∙ Une salle de bain avec baignoire et douche ∙ Des WC séparés ∙ Un dressingLa résidence :La copropriété a été récemment rénovée (façades isolées, toit-terrasse et chaudière à condensation refaits).Les résidents profitent d'espaces verts étendus, d'aires de jeux pour les enfants, ainsi que de terrains de football, de basket et de pétanque.Une gardienne assure un cadre de vie serein et sécurisé.Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.À proximité immédiate à pied :Écoles maternelles et primaires, gymnase, arrêts de bus desservant Lyon et les communes voisines, commerces et crèches.Annexes : Cave de 5 m² + place de parking privative.A decouvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4960€ soit 413€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )