appartement à vendre Genas, Rhône

A découvrir, très bel appartement de 104,89 m² situé au centre de la commune de Genas, dans une résidence de standing.A proximité directe des commerces et commodités, près de la place du marché, cet appartement sera vous séduire par ses volumes.Au 3ème étage sur 3, il est composé d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards muraux.Un dégagement dessert 3 grandes chambres équipées chacune de placards muraux, d'une porte fenêtre. L'une d'elle a accès au balcon terrasse.On trouve aussi une jolie salle de bains avec une douche, une vasque et un sèche serviettes.Le toilette séparé est aménagé d'un lave-mains.La cuisine est équipée et aménagée et donne sur le balcon-terrasse de 20 m². Un cellier est attenant à la cuisine.Le séjour de 32 m² est lumineux avec ses baies vitrées. Une climatisation a été ajoutée.Toutes les pièces de l'appartement possèdent des volants roulants automatiques.Un cave complète ce bien.Possibilité de louer un garage en sous-sol.Résidence avec espaces très bien entretenus. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage) : 4872€ soit 406€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )