appartement à vendre Genay, Rhône

€ 249.000

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PIETRAPOLIS IMMOBILIER\nMARIE LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\nProche du petit centre de Genay et de ces commerces, ce joli T3 avec jardin sans vis à vis saura vous séduire par son emplacement et son calme.\n\n\nA proximité du château de Genay ce T3 de 60 m² environ au rez de chaussée dispose d'un jardin de 130 m² environ orienté Sud/Ouest.\nDes l'entrée, un séjour lumineux avec une cousine ouverte de 27m² donnant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. \nCoté nuit ;\nDeux chambres de 12 et 9m², une salle de bains douche récemment refaite.\nUn WC séparé,\nPetite copropriété de 29 lots principaux\nLe bien est vendu avec une place de parking en sous sol.\nTaxe foncière ; 665€\nCharges/ mois : 233€\nIncluant - Chauffage/ eau chaude/ entretien des parties communes et des espaces verts.\n\n\nContactez Marie Lubet\n07.71.24.65.74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7012866
reference :	1680-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Genay
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Genay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).