appartement à vendre Genay, Rhône

EXCLUSIVITE!\n\nSUR LES HAUTEURS DE GENAY AU CALME APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET 2 TERRASSES DANS RESIDENCE FERMEE\n\nSitué au cœur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli duplex de 74m2 au sol ( 70m2 CARREZ ) avec deux grandes terrasses.\n\nEntièrement rénové en 2023, il se distingue par ses prestations de qualité.\n\nBien agencé, le rezdechaussée accueille une pièce de vie où l’espace salon juxtapose l'espace cuisine entièrement équipée et un WC.\nEn prolongement de la pièce de vie, deux belles terrasses accueilleront vos belles journées estivales.\nUne volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau.\n\nDeux places de parking complètent ce bien.\n\nLe calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon.\n\nON AIME:\nEntièrement rénove en 2023 avec de belles prestations\nPièce de vie de 35m2\nPetite résidence de 7 lots\nClimatisation dans la pièce de vie\nFaibles charges\nDPE D\n\nINFOS PRATIQUES:\nÉtablissements scolaires à 10 min à pied\nÉcole primaire et maternelle et commerces à 8 min à pied\nCollège et Lycée à 10 min en voiture\nGare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture\nBus 43 reliant Lyon en moins de 30 min\nL'autoroute à proximité\n\n\nPour plus de renseignements ou visite contacter\nAna Pereira ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\n a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])