David Lescuyer vous propose UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À GIVORS, À SEULEMENT 16 MIN EN TRAIN DE LA GARE LYON PARTDIEU !\nSituée au 2937 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, la résidence Allées Marly vous offrira de nombreuses opportunités d'achat ou d'investissement !\nComposée de 77 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. La commercialisation débute avec le lancement du bâtiment C : 26 logements.\nAllées Marly est éligible au PTZ (zone B1) et à la TVA réduite (5.5%). Pour bénéficier de la TVA réduite, le Réservataire doit respecter deux conditions cumulatives :\nDestiner le logement à usage de résidence principale\nDisposer de ressources inférieures aux plafonds PLS majorés de 11% au jour de la signature du contrat de réservation\n \nIdéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise.\nProche de 3 grandes métropoles (Lyon, SaintEtienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial.\nNotre nouvelle résidence Allées Marly profite des nombreux atouts de la ville de Givors :\nA 450 mètres de la Gare SNCF GivorsCanal : reliez la PartDieu en seulement 16 minutes ; SaintEtienne en 30 minutes\nIntermarché, la Poste, crèche, café, restaurant, boucher... dans un rayon de 200 mètres \nAccès direct aux autoroutes A7 et A47\n18 écoles primaires et maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 2 écoles privées\n5ᵉ zone commerciale de l'agglomération lyonnaise\n2ᵉ ville la plus sportive de France avec 1 espace nautique, 1 par des sports, 1 maison des sports, 3 gymnases, 8 terrains multisports de quartier\nPlusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture)\nUne activité culturelle forte avec 1 conservatoire, 1 théâtre, 1 médiathèque, 1 centre d'exposition, 1 pôle culturel, 1 musée\nle réseau TCL fortement implaté et accessible depuis la résidence : ligne 78 vers SaintGEnis Hôpitaux sud, ligne 80 vers Grigny et la ligne 81traversant toute la ville de Givors \nN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP VD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 009062/ACI26880
