appartement à vendre Givors, Rhône

Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\n Appartement T4 au cœur de Givors\n\nSitué place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur.\n\nIl se compose d’une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d’un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d’environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours.\nLa cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse.\n\nCôté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.\n\nUne place de parking en soussol complète ce bien.\n\nL’appartement offre de nombreuses possibilités d’agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité !\n\n Atouts :\nEmplacement central, proche des commerces, écoles et transports\nBelle terrasse de 17m²\nChauffage collectif au sol\nLocal à vélos\nTaxe Foncière : 1151€\nCharges de copropriété : 2 403€ / an (inclus eau froide, chauffage au sol collectif, entretien des parties communes, ascenseur)\n26 lots d'habitations\nPas de procédure en cours\nUn bien à fort potentiel, parfait pour une famille\n\nPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial (RSAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])