appartement à vendre Givors, Rhône

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS\n\nAppartement T4 avec terrasse – Centre de Givors\n\nIdéalement situé place Henri Barbusse, en plein cœur de Givors, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.\n\nIl se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 15 m² exposé SudEst, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours.\nLa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.\n\nL'espace nuit offre 3 chambres (10,75 m², 10 m² et 11,11 m²), dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.\n\nUne place de stationnement en soussol complète ce bien.\n\nL'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet personnalisé.\n\nLes atouts :\nEmplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports\nBelle terrasse de 17 m²\nChauffage collectif au sol\nLocal à vélos\nTaxe foncière : 1 151 €\nCharges de copropriété : 2 403 € / an\n(comprenant eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et ascenseur)\nCopropriété de 26 lots d'habitation\nAucune procédure en cours\n\nUn bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centreville.\n\n Caroline PLAGNAT – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])