appartement à vendre Irigny, Rhône

€ 440.000

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Il est souvent difficile de trouver un appartement sans vis-à-vis.Mais ce n'est pas impossible !La preuve, avec ce beau T4 de 112m2 situé sur les hauteurs d'Irigny qui vous offre une vue dégagée grâce à sa conception particulière.Et pour en profiter quoi de mieux qu'un beau balcon de 11,5m2 directement accessible par le séjour.Pour l'espace nuit, vous disposerez de 2 chambres et d'une suite parentale de 28,5m2. Auxquelles s'ajoutent 2 WC indépendants et une salle de bain.Pour plus confort, l'appartement est équipé de nombreux rangements et d'un espace buanderie.Et pour ne rien gâcher le prix inclus 2 caves et une place de parking double.Jamais occupé depuis sa construction en 2022, vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle, par la décoration et l'ameublement, pour en faire votre foyer. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905260

détails du bien

Franimo nr:	#7088851
reference :	340938944241
departement :	Rhône
proche :	Irigny
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benabed

agent immobilier :	Capifrance Benabed
nom :	Nadia Benabed
adressse :	69320 Feyzin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benabed

frais estimés de ce bien à Irigny (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).