appartement à vendre Jonage, Rhône

€ 299.000

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MAGNIFIQUE DUPLEX DE 80,34m2 AVEC 2 BALCONS-RESIDENCE 2024\n\nSitué au cœur de Jonage, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T4 duplex avec deux balcons.\nCe bel appartement se situe au 1er étage et 2ème étage d’une résidence intimiste de standing et sécurisée de 2024\n\nIl se compose au premier niveau d' une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing donnant accès au balcon de 5,94m2\nUne volée de marches mènent au niveau supérieur où se côtoient une pièce de vie donnant sur balcon de 7,23m2, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC.\n\nUn garage (double box) vous est proposé en sus à 19 000€.\n\n\nL’environnement calme, le cadre, les prestations de qualité et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique aux portes de Lyon.\n\nOn aime:\n- Les belles prestations\n- Résidence fermée et sécurisée\n- Les faibles charges énergétiques\n- Le quartier résidentiel, proche du centre\n- DPE C\n- RT 2012\n\nInfo pratiques:\n-Trois crèches, une école maternelle et une école primaire sont à proximité\n- Commerces et commodités à proximité\n- Collège et Lycée à 10 min en voiture\n\nBien soumis au statut de la copropriété.\n\nEnvie d'en savoir plus sur cet appartement?\nPrenez contact avec: Ana Pereira - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \na. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent immobilier ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.C )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7039872
reference :	VA46143-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Jonage
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Jonage (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).