appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 520.000

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Sur la Presqu'île, rue du Puits Gaillot, entre la place des Terreaux et l'Opéra, proche des commerces et des transports.\nVenez découvrir cet appartement Duplex T5 de 87m2 carrez entièrement refait par un architecte en 2020, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur.\n\nDécouvrez en entrant une grande pièce de vie, 3 grandes fenêtres, un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Charme de l'ancien : mur en pierre apparente, plafond à la française (hauteur sous plafond 4m), une grande salle d'eau avec de nombreux rangements, deux chambres avec aménagement dressing et bureaux.\n\nA l'étage , deux chambres donnant sur pièce de vie, chacune aménagée avec dressing et bureau.\nUne cave complète ce bien.\n\nInformations importantes :\n- Taxe foncière : 641€\n- Charges mensuelles : 161€\n- DPE :C\n- Lots habitables : 12\n- Chauffage électrique individuel\n- Pas de procédure en cours\n-Rénové en 2020\n\nContacter Sophie Fromentin agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\nHonoraires à la charge du vendeur.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7036457
reference :	20595-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).