appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

T1 Bis dans un lieu d'exception ! Découvrez ce bel appartement T1 Bis de 38 m² loi Carrez (40 m² au sol) au 4ème et dernier étage, idéalement situé dans un immeuble classé datant du XVIIe siècle, référencé dans le guide des traboules de Lyon. À quelques pas de la charmante place Sathonay, ce bien profite d’une localisation privilégiée, à proximité des transports en commun (bus et métro), des grandes écoles et de toutes les commodités du centre-ville. L’appartement, récemment repeint, est lumineux et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des placards intégrés pratiques et spacieux. La pièce de vie de 28,88 m² se distingue par son agencement optimal et ses belles poutres apparentes, offrant un charme indéniable. Une alcôve permet de délimiter un espace nuit confortable. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée de deux feux électriques, ainsi que d’un plan bar en bois. La salle de bain, d’une surface de 6,92 m², impressionne par sa taille et son confort, équipée d’une baignoire et d’un agencement simple et efficace. L’appartement est situé dans un immeuble au caractère unique, typique de l’architecture lyonnaise, avec ses escaliers en pierre et ses balustrades en fer forgé qui sauront séduire les amateurs d’histoire et d’authenticité. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un appartement pour votre enfant étdudiant ou d’un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 8 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 35 lots dont 14 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 520 €. Nombre de procédures en cours : Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])