appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

Situé au 1er étage d’un immeuble du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement 2 pièces se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec coin bureau et d’une salle d’eau et WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il est actuellement loué 813 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en août 2026, offrant une stabilité locative immédiate. Parfait pour un investissement serein au cœur d’un quartier vivant et recherché.\n\nPoints forts :\nEmplacement dans le 1er arrondissement de Lyon\nAppartement déjà loué (bail jusqu’en août 2026)\nBon rendement locatif\nImmeuble bien entretenu\nProche des commerces, transports et universités\nPas de travaux \nVotre contact Ayrton REVOLON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 463.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])