appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

Idéal investisseur! \nAppartement T1/2 de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 195 et rénové, cet appartement fonctionnel allie charme d'antan et modernité.\n\nIl est composé d'un spacieux séjour avec sa cuisine américaine, d'une alcôve de 10 m² pouvant être fermée pour former une belle chambre avec rangement, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité.\n\nL'appartement est en bon état, avec des parties communes soignées. \nLe chauffage est individuel et les fenêtres sont en bois et double vitrage.\nLes charges de copropriété s'élèvent à 60 par mois. \n\nL'appartement donne sur cour, il est donc au calme tout en étant dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités et transports.\n\nContacter Souhilla AZIZ au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Agent commercial RSSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Souhilla AZIZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle)