appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

À vendre – Charmant T3 de 63 m² – Pentes de la CroixRousse, Lyon 1er.\nIdéalement situé dans le quartier prisé des Pentes de la CroixRousse, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par son charme de l’ancien et son ambiance chaleureuse.\n\nAu sein d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement se compose de :\n Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée un espace convivial idéal pour recevoir,\n Deux chambres,\n Une salle de bain avec WC,\n Une cave.\n\nLe calme est au rendezvous, l’appartement donne sur cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, etc.) à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, et de la vie culturelle lyonnaise.\n\nContact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Agent Co. RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])