appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

Exclusivité Appartement T4 de 90 m². Idéalement situé au cœur de la Presqu’île de Lyon, Place Sathonay. Vivre en centreville tout en jouissant d’un calme et confort absolu. Accès à l'appartement via un magnifique escalier en cour intérieure. 3ème étage sans ascenseur.\n\nEntièrement rénové, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort du contemporain.\nParquets anciens, volumes généreux et traversants.\nAucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises !\n\nPièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures. Beaux volumes de 48m2, la cuisine reste aménagée et équipée avec son très bel ilot central.\n2 portes palières. Deux chambres avec rangements. une salle d'eau double vasque avec wc. De plus un bureau ou une 3ème chambre avec un lit mezzanine (attenante à une salle d'eau et wc).\n\nChauffage electrique, menuiseries double vitrage et de performances énergétiques classées E. \nProximité immédiate du métro A (Hotel de Ville). BUS C13,C14,C18. Commerces, écoles.\n\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité,\ncontactez : Aurore KOPF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) disponible 7/7\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141.00 € et 2897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])