appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 292.000

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Situé au cœur du quartier recherché de Sainte Blandine, à proximité immédiate des commerces, de l'université catholique de Lyon, des transports tramway et métro (moins de 9min à pied) et du quartier dynamique de la Confluence, cet appartement traversant de 67,22 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un fort potentiel.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée, de deux chambres (dont une donnant sur la cour intérieure), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de réaménager l'espace à votre gout.Huisseries en bon état permettant une isolation thermique importante.Production de chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.Grenier privatif au dernier étage. Secteur calme.Investisseur ou primo accédant, ce logement représente une opportunité très intéressante.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020713
reference :	830039643252
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

agent immobilier :	Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville
nom :	Diane Tocqueville
adressse :	111 route du pontet 38110 La Batie Montgascon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).