appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 1.200.000

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Appartement 6 chambre(s) à vendre - 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € À Vendre : Prestigieux Appartement de 201m² - Place Carnot, Lyon Découvrez ce superbe appartement situé au cœur de la Presqu'île de Lyon, sur la belle Place Carnot, avec une vue plein Sud imprenable et un accès direct à toutes les commodités (gare TGV, TCL, métro, tram, bus). Idéalement situé dans un quartier vivant, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface : 201 m² Étage : 4ème avec ascenseur de plain pied 7 Pièces + cinéma : Un séjour d'angle exceptionnel, éclairé par 4 fenêtres orientées sud, offrant une vue splendide sur la Place Carnot Une grande salle à manger 4 chambres spacieuses et une petite chambre utilisable en bureau. Une salle de bain familiale Une salle d'eau privative pour la chambre. Grande cave à vin voûtée + grand grenier Salle de cinéma au 6ème étage Accessible par Ascenseur privé cette salle de 17 m² au sol + le double en m² hors Carrez est aussi un espace de vie supplémentaire avec douche, toilettes et couchage en mezzanine, idéal pour des invités ou une utilisation polyvalente Quartier vivant : Profitez d'un quartier dynamique et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Proximité des écoles : Établissements scolaires; publics et privés; maternelles à supérieurs; à proximité immédiate, idéal pour les familles. Commodités : Accès direct aux transports en commun et à toutes les commodités locales : commerces, théâtres, cinémas, supermarchés, taxis, etc... Vue exceptionnelle : Vue dégagée sur la Place Carnot, offrant un cadre de vie unique Prestations : Finitions de qualité , parquets Point de Hongrie, espaces généreux et lumineux . Belle hauteur sous plafond. Cependant un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement unique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7044329
reference :	749171071-4
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.400 et € 8.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.400 et € 6.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).