appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

Appartement T4 dernier étage, terrasse, vue dégagée à Lyon 69002\nNiché au 9ème et dernier étage d'une construction de 2017, cet appartement traversant de 90 m² (dont 84, 46 m² carrez) est orienté plein sud pour la partie jour, \n\nlI est composé d'un hall d'entrée comprenant un placard- buanderie ; d'une cuisine entièrement équipée communiquant avec le séjour éclairé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur l'esplanade et sur la Darse. \n\nLe dégagement coin nuit avec placard, distribue les 3 chambres dont une suite parentale ; un WC indépendant et une grande salle de douche.\nUn garage fermé en sous-sol complète ce bien.\nEquipements :\nBrise-soleil orientables , électrique à commande centralisée.\nSols parquet chêne massif sur toute la surface du logement sauf les pièces d'eau.\nChauffage urbain : régulation et pilotage à distance via une application web;\n\nDivers services sont disponibles dans cette résidence moderne et innovante, tels que :\n- Un compost et un jardin partagé,\n- Une chambre d'hôte pour accueillir vos amis ou famille le temps d'un we ou de quelques jours,\n- Une salle de réunion est également disponible et privatisable pour travail ou loisir.\n- deux locaux pour les vélos, côté jardin et également au sous-sol.\n\nVous disposerez à proximité toute commodités telles que :\nNombreux commerces de proximité en plus du centre commercial,\nTransports : bus ; tramway T1 et T2, gare SNCF à 1 km\nSalle de billards ; jeux ; patinoire, salle de sport,\nPOINT FORT : accès rapide sortie de ville par la bretelle autoroute A7 située au sud.\n\nContactez moi pour tout renseignement ou visite de ce bien :\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nTel. : 06.12.35.02.31\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Manuella MARTIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)