appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 1.090.000

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EXCLUSIVITÉ - Situé rue GROLÉE, proche métro Cordeliers, au 4ème étage d'un bel immeuble de standing.cet appartement T3 est composé d'un séjour salon cuisine de plus de 50m2, une chambre parentale avec dressing, une 2nde chambre, un bureau et 1 salle d'eau. L'appartement est entièrement rénové avec goût et meublé. Il est vendu loué avec un bail jusqu'en avril 2026.Il bénéficie d'une exposition et d'un balcon filant sur tout l'appartement coté Ouest.Un grenier complète ce bien.Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier d'exception..Ne manquez pas cette occasion rare.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Pascal PENTENERO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC-Asc-Gardien) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908177

détails du bien

Franimo nr:	#7089041
reference :	340937819316
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.090.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.180 et € 7.630
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.180 et € 5.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).