appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 179.000

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*Cœur d’Ainay*, T1 bis en dernier étage *vendu loué\n\n*EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Bien situé au 4 rue Clotilde Bizolon Découvrez ce charmant appartement T1 bis lumineux et calme au 5è et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1901, équipé d’un ascenseur jusqu’au 4ème. Avec ses 35 m2 carrez, cet appartement permet de bénéficier de deux espaces de vie bien distincts.\n\n. Une 1ère pièce de vie / cuisine dînatoire avec ses tommettes anciennes, placards de rangement, dessert une salle de bain avec baignoire et WC.\n. Une 2ème pièce de vie / salon avec son parquet d’époque, ouvre sur une vaste alcôve qui peut accueillir un lit queen size. Placard de rangement.\n\nON AIME :\n. Sa situation idéale en plein cœur d’Ainay à proximité immédiate d’AmpèreBellecour et des quais de Saône\n. Sa jolie vue sur Fourvière\n. Sa luminosité et son calme en dernier étage exposé nord\n. Son charme\n\nLe bien est vendu loué non meublé jusqu’au 31/07/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Loyer HC 631,07 €\n\nContactezmoi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :\nLucille Killian ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.\nCharges 40€/mois\nTaxe foncière 428€\nChauff. ind. élec.\nDPE : E / GES : B\nCopropriété de 23 lots d'habitation\nPas de procédure en cours\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7108102
reference :	20853-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	227 Grande rue de la Guillotière 69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).