appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 390.000

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✨ AVANTPREMIÈRE – T2 de Prestige – Ainay (Lyon 2ᵉ) ✨\nEn précommercialisation exclusive, découvrez ce magnifique T2 de 53 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d’Ainay.\n\nEntièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,60 m, un vaste séjour avec cuisine américaine à aménager, une belle chambre, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.\nImmeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage bois, fibre optique.\n\nUne adresse d'exception, empreinte de caractère et sublimée par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay.\n\n Raphaël DEFLACHE – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – r. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nRSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7128731
reference :	21021-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).