appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

Exclusivité Pietrapolis LYON 2 AINAY\nA vendre très bel appartement bourgeois en duplex et en dernier étage d'environ 145 m² (dont 116,65 m² carrez).\nCet appartement traversant et intégralement revisité par un architecte propose un très bel espace de vie avec plafond cathédrale, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec sa propre salle de douche, une buanderie et un wc indépendant pour chaque niveaux.\nNombreux rangements, belles hauteurs sous plafond, climatisation...\nSitué à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 5 min à pied. Les bus et métros sont également à 5 min à pied, tandis que le tramway est à 15 min à pied. Plusieurs restaurants, commerces et un parc sont également accessibles rapidement.\nPossibilité de reprendre un garage à la location\nContacter Sébastien Abeillon au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON\nAgent commercial (Entreprise individuelle)