appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

Et si vous viviez au coeur de la place la plus emblématique de Lyon ?\nAu cœur de la Place Bellecour, dans un immeuble de standing classé, découvrez ce spacieux appartement de 156 m² au calme sur cour, offrant un potentiel rare.\n\nSitué au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son volume, son emplacement privilégié et son agencement atypique, véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère.\n\nIl se compose d’un vaste séjour lumineux de 57 m², de 3 chambres, d’un bureau (ou 4ᵉ chambre), de deux salles d’eau et d’une cuisine indépendante.\nUne cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.\n\nDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image.\nLes photos présentées sont des propositions d’aménagement non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter.\n\nChauffage au gaz\nHuisseries bois double vitrage\nNombre de lots : 36\nCharges 138€ /mois\nTaxe foncière : 1452€\nHonoraires à la charge du vendeur.\n\n Ses points forts :\nUne adresse emblématique au cœur de Lyon\nLe calme absolu sur cour\nLe cachet de l’ancien et le potentiel de rénovation\nLe stationnement privé\nUn bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de prestige au sein d’un immeuble historique.\n\nPour plus d’informations contactez-nous dès maintenant.\nEmmanuel Da Rocha : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / e. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)