EXCLUSIVITÉ - Situé rue GROLÉE, proche métro Cordeliers, au 4ème étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur.Cet appartement T3/T4 est composé d'un séjour salon cuisine de plus de 50m2, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres d'enfant (ou bureau) et 1 salle d'eau.L'appartement est entièrement rénové avec goût et vendu meublé entièrement.Il bénéficie d'un balcon filant sur tout l'appartement côté Ouest.Un grenier complète ce bienLocalisation et Commodités : Transports en Commun : • Métro station Cordeliers : 3mn à pied Éducation : • École primaire Lamartine : 7mn à pied • Collège et Lycée Ampère : 7mn à piedAvantages : • Secteur très attractif • Proximité des commodités et des transports en commun • Idéal pour investisseur avec un Rendement bon locatif mais également pour une famille.Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier d'exception.Ne manquez pas cette occasion rare.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PENTENERO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC-Asc-Gardien) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18/10/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923119
