appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour, rue Victor Hugo 69002.\n\nIl se compose comme suit :\nUne chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing.\n\nVenez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour.\n\nAllier l'ancien et le moderne dans la future rénovation :\nparquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien !\n\nCharges annuelles de copropriétés : 60€/mois\nDPE : G / GES : C\nNombre de lots : 18 habitations\nChauffage et eau électrique\nPas de procédure en cours.\n\nContactez Sophie Fromentin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Honoraires à la charge du vendeur.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)