appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 609.000

  •  à vendre appartement Lyon 2e Arrondissement Rhône 11 / 2
  •  à vendre appartement Lyon 2e Arrondissement Rhône 22 / 2
 à vendre appartement Lyon 2e Arrondissement Rhône 2

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Adria Immobilier – Programme neuf à Lyon Confluence – Appartements du T2 au T4\n\nAu cœur du quartier emblématique de Confluence, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez une nouvelle résidence qui offre un cadre de vie unique, associant nature, modernité et centralité.\n\nPensé pour un bienêtre durable, le projet intègre plusieurs îlots de fraîcheur ainsi que 62 arbres plantés, créant un environnement apaisant tout en restant au centre de la vie lyonnaise.\n\nSuite au succès des premières résidences HOST, de nouveaux appartements du T2 au T4 sont proposés, offrant des volumes généreux et un confort haut de gamme.\n\nDes appartements lumineux avec loggias et vues exceptionnelles\nTous les logements s’ouvrent sur une loggia permettant de profiter d’un véritable espace extérieur.\nLes appartements situés en étages élevés bénéficient même de vues imprenables sur Lyon.\nCertains lots disposent également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.\n\nPrix maîtrisés – Une opportunité rare à Confluence\nSous conditions de ressources, il est possible de bénéficier de prix maîtrisés, nettement inférieurs au marché, tout en profitant de la qualité d’un logement neuf dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.\n\nPrix et disponibilités\nT2 : à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € — 1 lot\nT3 : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € — 5 lots disponibles\nT4 : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € — 3 lots disponibles\nLes atouts de la résidence\nAdresse unique au cœur de Lyon Confluence\nPrésence d’îlots de fraîcheur et de nombreux arbres\nLoggias pour tous les appartements\nVues panoramiques en étages élevés\nAppartements avec cave selon lots\nPossibilité de bénéficier de prix maîtrisés (sous conditions)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : PDG Antonio LUCA\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP RD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) M.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr: #7224435
reference : VA2447-ADRIA
departement : Rhône
proche : Lyon 2e Arrondissement
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 609.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier : Adria Immobilier
nom : niet opgegeven
adressse : 5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 43.393
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.218 et € 4.263
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.218 et € 3.045
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Lyon 2e Arrondissement, Rhône, référence: VA2447-ADRIA

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