appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 355.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au coeur du Quartier Grolée, en étage élevé, venez découvrir ce spacieux T2.\n\nSitué au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie.\nLa cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m².\nLa chambre, située côté cours, profite du calme.\n\nSa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.\n\nPoints Forts:\n Emplacement recherché\n 4° Etage\n Cachet de l'ancien, cheminée, parquet\n Pièce de vie de plus de 28m²\n Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur)\n Cuisine récente\n Huisseries double vitrage bois récentes\n Chaudière individuelle gaz\n Volet électrique coté chambre\n Visiophone\n A 100m du Métro Cordeliers\n\nTaxe foncière: 732€\nCharges: 105€\n\nVidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr\n\nContact: Chloé LAVIOLETTE\n(Agent commercial : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C. Lyon)\n06/74/17/54/13.\nc. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C.

détails du bien

Franimo nr:	#7225653
reference :	21124-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).