appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare.Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas.Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable.Plus de 35 m2, un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sudest, le séjoursalon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier.Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m2 communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au soussol.On pousse la porte ensemble pour visiter ? ... avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur ...) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale GRIVOTBRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937511