appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 390.000

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COEUR PRESQU'ÎLE RUE NEUVE Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade Je vous invite à découvrir ce beau T3 en duplex situé en plein coeur de la presqu'île Lyonnaise dans une rue calme. Au sein d'un immeuble ancien à proximité immédiate de la rue de la république, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'une entrée indépendante de la rue donnant l'impression d'une vrai maison de ville. L'appartement en Duplex se compose au 1er niveau : D'une entrée; d'une belle pièce de vie avec rangements, cheminée; d'une cuisine séparée et équipée et d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit est composé de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en bon état général et bénéficie de plusieurs possibilité d'aménagement permettant de se projeter dans différents projets. Il bénéficie de deux portes palières, on peut donc imanginer la création de deux appartements. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principauxMontant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 321 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7304512
reference :	749171070-93
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).