appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 892.000

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Idéalement situé entre les quartiers de Montchat et Grange Blanche, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence intimiste de standing aux prestations de qualité répondra à toutes vos attentes.Bénéficiant d'une cour intérieure de 38,65m2, cette villa duplex de 131m2 sera vous séduire.Au RDC, une spacieuse et magnifique pièce de vie vous accueillera avec cuisine et coin repas donnant sur une terrasse de 19,40m2 et son jardin de 42m2.A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'un vide sur coin repas, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et également d'une mezzanine de 9,30m2 pour y loger votre bureau par exemple.Un grand box en sous-sol avec recharge électrique complète ce logement.Frais de notaire réduit 2,5%Ce projet répond à la norme RT2012 et offre ainsi un haut niveau de performances énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nicolas CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6421829
reference :	340931184354
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 892.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Nicolas Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.784 et € 6.244
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.784 et € 4.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).