appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 475.000

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Au 2e étage d'une petite résidence année 2000, autour des commerces et à 15 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, cet appartement de 82 m², exposé sud, vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel.Vue sur jardin, avec son balcon de 7m² plein sud au calme, il comprend un grand séjour/cuisine de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que 3 chambres confortables, parfaites pour votre famille.La salle d'eau contemporaine vous offrira un cadre élégant et agréable.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à déballer vos cartons et profiter de votre nouveau chez vous.Sécurisée, ascenseur pmr, la résidence est qualitative dans un environnement urbain ultra connecté à tous les transports. Votre quotidien se fait tout à pied.Un garage de 20 m², très facile d'accès et situé dans la résidence, est proposé en supplément pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898839

détails du bien

Franimo nr:	#7051495
reference :	340938999005
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).