appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 480.000

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LYON 3, Préfecture A vendre Appartement T5 de 108 m2 à rénoverSitué au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans le secteur très recherché de la Préfecture, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce bien au fort potentiel.Au sein d'une résidence de standing avec gardien, construite en 1968, découvrez cet appartement T5 traversant de 108 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre de nombreuses possibilités d'agencement pour devenir un magnifique appartement rénové.A noter qu'une destination professionnelle autorise une activité libérale (médical, avocat, notaire, architecte, etc..)Les atouts du bien :• Emplacement central et très bien desservi (métro B à 200m, bus, commerces, préfecture, tribunal, parc, écoles à proximité)• Séjour double de 30 m² avec parquet massif• Possibilité de créer 2 ou 3 chambres selon vos besoins• Entrée élégante en marbre• Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures• Belle hauteur sous plafond• Devis de rénovation disponibles pour vous accompagner dans votre projetVendu avec une cave saine et sécurisée en sous sol - possibilité d'acquérir une place de stationnement privative au sein de la résidence en susUn bien rare à rénover selon vos envies, dans un quartier recherché, offrant du charme, du volume et une vraie valeur patrimoniale.Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien, contactez Isabelle Padula OPTIMHOME pour organiser une visite."Optimhome aux p'tits soins pour vos projets immobiliers" Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053916
reference :	830039584254
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

agent immobilier :	Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula
nom :	Isabelle Padula
adressse :	69250 Fleurieu Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).