appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 124.000

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Situé au rezdechaussée intérieur d'une petite résidence calme, cet appartement de type T2 de 34,3 m² se trouve dans le très recherché quartier de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon.Vendu loué en location nue à 526 €/mois, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou générer des revenus complémentaires.Faibles charges : 70 € / moisLe quartier de Montchat séduit par son ambiance conviviale, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie, tout en étant parfaitement connecté aux principaux axes de transport. Vous profitez de nombreux commerces de proximité, d'espaces verts et d'une véritable vie de quartier, à seulement quelques minutes du centreville lyonnais.À deux pas de la Faculté de Médecine et Infirmière, à 5 minutes du métro Grange Blanche (Ligne D, tram T2 et T5) qui dessert l'ensemble des universités de Lyon. Le bus C13 vous mène directement à la gare de la Part Dieu en 10 minutes.Cet appartement fait partie d'un immeuble de rapport à VENDRE constitué de 3 logements ( T1, T2 et T3) d'une surface totale de 114 m² carrez. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)( EF + Communs) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910713

détails du bien

Franimo nr:	#7109818
reference :	340939779266
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).